Mes locataires ont rendu mon appartement insalubre, que faire ?

Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Ganaëlle Soussens, avocate à Paris, répond à une question de Céline de Toulouse. Céline met en location un appartement dont elle est propriétaire. Elle a appris récemment par des artisans qui sont intervenus dans son appartement que celui-ci était devenu insalubre ! Les raisons sont multiples : manque d'entretien et sur-occupation de celui-ci. Les locataires sont 6 personnes dans 66m², à cela s'ajoute un chat et un furet. Le ménage n'est jamais effectué, le linge sale traîne par terre. L'appartement est envahi de mouches, de plus, ce sont des gros fumeurs et les peintures ont jaunies. Que peut faire Céline ? Elle nous précise que ses locataires paient leur loyer.

En réponse, Ganaëlle Soussens rappelle que les locataires sont chez eux. En conséquence, ces derniers vivent comme ils veulent. Le problème se résoudra au moment de l'état des lieux de sortie. Les désordres et éventuelles réparations seront à la charge des locataires. Notre avocate apporte toutefois une nuance à son argumentation. Si le locataire cause des nuisances sur le voisinage, il sera alors possible d'essayer d'obtenir (...)

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