L'immobilier à la peine en Provence

L’Observatoire immobilier de Provence (OIP) fait le point sur l’immobilier du sud-est. Les prix sont en baisse et les transactions plus rares.

Les transactions ont chuté dans de nombreuses villes du département en 2013. Si on est loin de l’effondrement, attractivité du département oblige, l'ancien affiche une baisse d'activité à Saint-Raphaël (-9,9 %), Hyères (-4,6 %) et Fréjus (-8,8 %). Côté prix, Fréjus est en hausse, Toulon renoue avec ses niveaux de 2008 et 2010, tandis que Hyères « se place avec un prix moyen au m² avoisinant la barre des 4 000 euros (3916 €/m2) ». L’OIP y note des écarts de prix de 1 à 4.

Comme en 2008

Un son de cloche qui diffère peu pour ce qui est de la maison individuelle. Citant les chiffres de l’Union des maisons de France, l'Observatoire note que les ventes ont baissé dans ce secteur de 12 % sur un an. L’offre manque : « dans le département du Var, 2013 est, avec 2008, l’année la plus mauvaise en termes de dépôts de permis de construire, et seulement 2093 autorisations ont été enregistrées dans les Bouches‐du‐Rhône sans avoir de garantie que tous les permis aboutissent à une construction ».

Mais un vent favorable vient de l’ouest du Var : le logement neuf y est en hausse de 20 % sur un an en 2013. Contrairement à l’est de la région, où « l’activité est beaucoup plus impactée avec un recul de 50 % pour les mises en vente par rapport à 2012, déjà inférieures de 50 % par rapport à 2012 », conclut l’étude.
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