Les prix baissent dans le marché de la résidence secondaire

Le réseau Guy Hoquet constate un repli de 1,7 % dans ce segment sur l'ensemble du territoire, tandis que les secteurs traditionnellement plébiscités perdent 4,3 %.

« La résidence secondaire est un achat plaisir, elle est donc la première à pâtir du manque de confiance en la reprise ». Telle est l'analyse de Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet l’Immobilier, pour commenter les chiffres du réseau qui montrent une baisse de prix de 1,7 % en France sur un an, et de 4,3 % dans les « régions emblématiques de ce marché ». Le coup d'arrêt est visible : « Aujourd’hui, on ne vend plus rien sans une baisse spectaculaire », note de manière générale Frédéric Halimi, franchisé Guy Hoquet au Canet-en-Roussillon (Pyrénées Orientales).

Où les prix baissent-ils ? Par exemple, à Amboise (Indre et Loire) : une « agréable villa » en vente à 180 000 euros, s'y est négociée finalement 135 000 euros. A La Baule, « des maisons de charme, les pieds dans l’eau, perdent jusqu’à 20 % de leur prix de départ », témoigne un agent de chez Guy Hoquet.

Bonnes affaires à Saint-Tropez ou Courchevel

Mais c'est aussi l'occasion de faire quelques « affaires » dans les endroits les plus huppés de l'Hexagone. A Saint-Tropez, par exemple, où un appartement de 90m² vue mer, avec toit terrasse de 150 m² s'est vendu à 850 000 euros.« Je n’ai jamais eu de bien aussi exceptionnel à ce prix-là », selon une autre franchisée Guy Hoquet, basée dans la ville des stars. Même chose à Courchevel, où certains biens peuvent perdre jusqu'à 30 % de leur prix d'origine.

« Prix, offre et demande : le marché de la résidence secondaire change de visage. Ces évolutions sensibles du marché sont aussi la traduction d’une nouvelle façon de concevoir sa résidence de vacances », conclut Fabrice Abraham, directeur général du réseau.
Retrouvez cet article sur LaVieImmo

Estimez un bien immobilier en quelques clics
Les prix de l'immobilier pourraient baisser jusqu'en 2020
La baisse des prix s'installe dans plus de 6 villes sur 10
Taux de crédit : Encore des baisses, un peu partout