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Les loyers à la relocation calent dans l'agglomération parisienne
Selon l'Olap, la hausse moyenne enregistrée du loyer entre l'ancien et le nouvel occupant d'un logement n'a été que de +0,2% en 2015, soit le niveau le plus faible depuis 2001.
Conséquentes ces dix dernières années, les hausses de loyer imposées par les bailleurs après le départ d'un locataire ont enregistré un "coup de frein brutal" l'an dernier dans l'agglomération parisienne, selon l'enquête annuelle de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap).
Ce "saut à la relocation", ou hausse moyenne enregistrée du loyer entre l'ancien et le nouvel occupant d'un logement, n'a été que de +0,2% en 2015, soit le niveau le plus faible depuis 2001, selon les premières estimations de cette enquête publiée jeudi, dont les résultats définitifs seront connus en juin.
A Paris, cette hausse a toutefois été bien plus élevée, de +0,8% mais "la décélération est très nette depuis 2014, accentuée en 2015 par l'encadrement des loyers, effectif depuis le 1er août", note l'Olap.
Cela marque un coup d'arrêt après les hausses imposées par les bailleurs à leurs nouveaux locataires, voisines de ou supérieures à 6%, dans l'agglomération parisienne, de 2006 à 2013.
Dans la capitale, cette hausse a même été supérieure à 8% de 2007 à 2012, avec un pic de plus de 10% en 2011, selon les statistiques de l'Olap.
Modération des loyers d'habitation du parc locatif privé
Quant aux loyers d'habitation du parc locatif privé non meublé dans leur ensemble, ils ont augmenté l'an dernier de 0,3% en moyenne dans l'agglomération parisienne, selon l'organisme.
C'est là aussi le plus faible rythme d'évolution des loyers depuis 2001, "très proche de celui de l'Indice de Référence des Loyers (IRL), dont la progression moyenne annuelle est de 0,2%", précise l'Olap.
Cette modération résulte en grande partie des décrets annuels de limitation de la hausse des loyers à la relocation, pris chaque été depuis août 2012.
Il découle aussi probablement de l'entrée en vigueur à Paris au 1er août 2015, de (...)
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