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Les Chinois raffolent de l'immobilier américain
En 5 ans, les Chinois ont investi plus de 100 milliards de dollars dans l'immobilier aux États-Unis. Une tendance qui devrait se poursuivre.
Les investissements chinois dans l'immobilier aux États-Unis ont dépassé 100 milliards de dollars sur les cinq dernières années. Cet engouement a notamment aidé ce secteur, sinistré après la crise des prêts à risque ("subprime") en 2008, à se redresser, affirme une étude publiée par l'institut d'études Asia Society et le Rosen Consulting Group.
Même avec les récentes mesures annoncées par les autorités chinoises pour réduire les sorties de capitaux, ces investissements devraient grimper à 218 milliards de dollars sur les cinq prochaines années, estime-t-on de même source.
"Ce qui fait la spécificité de la Chine est non seulement la taille des investissements mais également leur palette car ils s'étendent à tous les secteurs, y compris une forte présence dans le résidentiel," souligne l'étude. Ces auteurs reconnaissent eux-mêmes que leurs chiffres, basés sur des données publiques et provenant du secteur immobilier, sous-estiment la réalité car ces données ne prennent pas en compte les achats effectués par des trusts et des sociétés dont les véritables propriétaires ne sont pas identifiés.
Les Chinois devant les Canadiens
Certaines acquisitions frappent l'imagination comme celle du palace hôtelier Waldorf Astoria par l'assureur chinois Anbang pour 2 milliards de dollars en 2015. Anbang avait également renoncé au dernier moment à acheter la chaîne hôtelière Starwood pour 14 milliards de dollars en début d'année. Le mois dernier, le conglomérat chinois HNA a annoncé qu'il allait acheter 1.400 hôtels possédés par Carlson, propriétaire notamment de la chaîne Radisson. Entre 2010 et 2015, les Chinois ont investi plus de 17 milliards de dollars dans l'immobilier commercial aux États-Unis dont la moitié sur la seule année dernière.
Mais sur la même période, leurs investissements dans l'immobilier résidentiel ont atteint 93 milliards de (...)
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