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L'AMF appelle à la vigilance sur certains placements immobiliers
Le régulateur boursier appelle à la vigilance sur certains placements dans les SCPI, estimant que la fiscalité en fin de vie de ce type d'épargne pouvait être mal comprise des investisseurs.
L'Autorité des marchés financiers (AMF) a appelé vendredi les épargnants à la vigilance lors de la souscription de certains placements dans les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), un produit jugé parfois risqué mais dont le rendement tourne en moyenne autour de 5%.
Dans un communiqué, le gendarme boursier a souligné que la fiscalité en fin de vie de ce type d'épargne pouvait être mal comprise des investisseurs et peu détaillée dans les documents mis à leur disposition.
Face au regain d'intérêt pour ces produits présentant un avantage fiscal, l'AMF dit avoir initié des travaux pour traiter cette problématique.
La souscription de parts de SCPI dans le cadre des régimes dits "Malraux" et "Déficit foncier" permet une réduction d'impôt pouvant atteindre 30% des dépenses engagées pour des travaux de rénovation pour les premières, et une diminution de l'assiette imposable pour les secondes.
Toutefois, "la fiscalité de ces offres en fin de vie doit être prise en compte pour apprécier la rentabilité du produit", ajoute l'AMF.
"La perspective d'une réduction d'impôt ne doit pas être le seul critère de choix", indique le régulateur.
Avec AFP
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