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La demande repart dans le neuf
La réforme récente du prêt à taux zéro (PTZ) pourrait expliquer le retour des primo-accédants vers l'immobilier neuf au début de l'année, selon le courtier en crédit Cafpi.
« Ils sont 75,27 % à avoir acheté dans l’ancien en février, contre 79,36 % en janvier ». Les primo-accédants se tournent à nouveau vers le neuf, selon le dernier bilan de Cafpi, « vraisemblablement » grâce à la récente réforme du prêt à taux zéro (PTZ). Même si l'offre de logements neufs ne suit pas la hausse de la demande d'emprunteurs, les mises en chantier étant au plus bas depuis des années, estime le courtier.
Le PTZ a en effet été rouvert dans l'ancien dans certaines zones rurales, à la condition d'effectuer des travaux de rénovation dans le logement. Pour soutenir la tendance de manière durable, il ne manque plus, donc, qu' « une baisse du chômage et un regain de confiance de leur part ».
La confiance revient
Même tendance chez les investisseurs, qui ont représenté en février 13 % des acheteurs pour pratiquer de l'investissement locatif en loi Pinel. Un signe de bon augure pour la suite, « le début d’année n’étant pas la période la plus porteuse pour la recherche de réduction d’impôt ».
De manière plus générale, la confiance semble revenir dans l'immobilier. C'est du moins ce que montre un sondage CSA pour le groupe Pichet*, selon lequel la pierre reste une valeur sûre pour 60 % des Français, tandis que 39 % ont un projet immobilier à court ou moyen terme. Les Français ont par ailleurs le sentiment que les prix des biens immobiliers sont « plutôt à la baisse », pour 37 % d'entre eux, alors que 35 % les voient stagner et 27 % augmenter.
*Sondage Pichet/CSA « Les Français et la pierre », mars 2015
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78 000 €, montant maximum d'un PTZ dans l'ancien en zone A
Baisse de la construction de logements neufs en janvier
Les Français parient plutôt sur une stabilité des prix
