L’inflation révélatrice de l’indigence de la politique du logement

Rien ne va plus pour le marché immobilier. L’inflation qu’on doit à la pandémie et à la guerre contre l’Ukraine rebat les cartes, toutes, et notamment celles de l’immobilier. Les taux d’intérêt, qu’on croyait depuis quinze ans inexorablement bas, augmentent, sans qu’on puisse dire où ils monteront. Ils viennent compliquer l’accès au crédit immobilier de la plupart des ménages, s’ajoutant aux critères durcis du Haut conseil de stabilité financière (HCSF). Pour les emprunteurs les plus fragiles, la situation est en outre dégradée par le taux d’usure. On rappellera que cette toise, fixée par les autorités prudentielles, est censée protéger les emprunteurs en définissant le plafond de taux au-delà duquel elles ne peuvent prêter. Il concerne les ménages présentant un risque majoré du fait de leur situation de fragilité et de faiblesse de revenus. En outre, l’inflation affaiblit le potentiel financier de tous les Français, enchérissant de manière vertigineuse les carburants, les matières premières et l’alimentation. La banque de France a révélé les chiffres des impayés de crédit de tous ordres : ils sont en progression d’un trimestre sur le précédent de 10%, affectant pour la première fois depuis bien longtemps les prêts immobiliers, traditionnellement les derniers n’être pas remboursés par les ménages.Dans le même temps, le prix des logements est élevé sur la partie la plus importante du territoire. Dans les métropoles, ils ont cru depuis quinze ans de façon rapide pour atteindre (...)

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