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L’enseignement privé et ses campus spectaculaires font flamber l’immobilier

Le nombre d’étudiants inscrits dans l’enseignement privé supérieur a doublé en 20 ans. L’immobilier est devenu stratégique pour les attirer avec des campus de plus en plus spectaculaires.

Le boom de l’enseignement privé enflamme le marché immobilier. Selon une étude de CBRE, publiée le 5 octobre, une grande transaction sur cinq en France -celles supérieures à 5.000 m2- est réalisée par ce secteur. D’ailleurs, ce mercredi, le groupe Omnes Education, qui compte 40.000 étudiants, inaugure son nouveau campus à Coeur Défense. Il réunit depuis la rentrée trois écoles du groupe dont sa business school, l’ESCE. Quelques jours plus tôt, l’Ecole spéciale des travaux publics (ESTP) intégrait un nouveau bâtiment à Troyes. Un investissement de 16 millions d’euros financés par les collectivités locales pour 4.400 m2. Et l’Institut catholique de Paris a confirmé son implantation à Rouen, à la rentrée prochaine, sur un site de 5.000 m2 après l’ouverture d’une antenne à Reims l’an dernier.

Les business schools ouvrent des campus à Paris

"En région, l’immobilier d’enseignement a constitué la premier secteur d’activité en 2021, indique Stanislas Leborgne, directeur exécutif Régions pour la société conseil en immobilier d’entreprise CBRE. Il devance le public et le parapublic, moteurs traditionnels du marché, avec 30% des grandes transactions." En Ile-de-France, les établissements du supérieur ont mis la main sur plus de 100.000 m2 en 2021. C’est trois fois plus que la moyenne observée ces 10 dernières années. Cette chasse aux grandes surfaces est notamment animée par les écoles de commerce. Ces trois dernières années, Neoma, Kedge Business School, Grenoble EM et l’EM Normandie se sont installés sur de nouveaux campus à Paris ou en périphérie. Mais l’opération la plus spectaculaire reste l’implantation de Skema à Suresnes sur 13.500 m2 dans l’ancien siège d’Airbus. Un bâtiment dont elle a acquis la propriété.

Lire aussiSkema, EM Normandie... Comment les campus sont devenus les nouveaux leviers stratégiques de puissance

Ces écoles nées en province viennent chercher dans la capitale des vitrines pour valoriser leurs masters souvent bien classés dans les palmarès interna[...]

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