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Investissement Pinel : ces villes où l’on trouve (encore) des deux-pièces à acheter

·1 min de lecture

C’est l’un des outils préférés des investisseurs locatifs… pourtant amené à disparaître progressivement. A partir du 1er janvier 2023, en effet, les bénéfices fiscaux du dispositif Pinel seront rabotés. Un second coup de canif a également été acté pour le 1er janvier 2024... et rien ne garantit que le dispositif Pinel, considéré comme trop coûteux et inefficace par Bercy, perdurera au-delà de cette année civile. Bien au contraire : dans son projet de loi déposé le 13 novembre dernier, le gouvernement affirme même vouloir étudier “des dispositifs alternatifs plus efficients et économes en deniers publics” après 2024.

>> Notre guide complet de l’investisseur. Pourquoi investir dans l’immobilier ? Avec quels avantages fiscaux à la clé ? Comment tirer le meilleur rendement de sa ou ses location(s) ?

Pour rappel, l’investissement dit “Pinel” permet aux acheteurs de logement neuf de déduire une partie du prix de d’achat sur leur déclaration de revenu. A condition, en contrepartie, de s’engager à mettre ce logement neuf en location pendant 6, 9 ou 12 ans à des loyers plafonnés. Ce mécanisme, dont le détail précis des conditions pour en bénéficier est à retrouver ici, s’applique essentiellement aux investissements en zone tendue, c’est-à-dire dans les villes où l’on observe de gros déséquilibres entre l’offre de logements et la demande. Vous pouvez par ailleurs retrouver la liste de ces communes dans ce simulateur.

>> A lire aussi - Loi Pinel : précautions à prendre pour faire un bon (...)

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