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Investissement immobilier : voici les rendements 2023 des SCPI, catégorie par catégorie

Svetikd / Getty Images

Les associés de SCPI peuvent souffler : ils ont été relativement épargnés par la crise qui secoue le secteur du logement. Pour l’année écoulée, le taux de distribution - le rendement - moyen des sociétés civiles de placement immobilier atteint 4,52%. Soit un niveau identique à celui observé pour 2022 (4,53%), selon l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim), qui a dévoilé ce jeudi 8 février les statistiques sur la performance des fonds immobiliers pour 2023.

Comme chaque année, ce taux de distribution moyen cache de très fortes disparités, selon les différents secteurs. Ainsi, les SCPI investies dans la logistique et les bureaux d’activité ont offert la performance la plus élevée à leurs associés (5,9%), devançant les SCPI diversifiées - et donc investies dans plusieurs typologies d’actifs (bureaux, commerces, santé, résidentiel…) - qui ont, elles, servi un rendement moyen de 5,5%. A noter que certaines SCPI diversifiées ont fait beaucoup mieux, à l’image d’Iroko Zen et ses 7,12% ou de Remake Live (7,79%). Comme en 2022, les SCPI spécialisées dans l’hôtellerie et le tourisme prennent la troisième place du classement, avec un taux de distribution de 5,1%, là encore stable sur un an. Les SCPI de bureaux ferment une nouvelle fois la marche, avec un rendement moyen de 4,1%, selon l’Aspim.

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Les investisseurs peuvent donc, au global, (...)

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