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Infiltrations sur les parties communes : comment obliger mon syndic à intervenir ?

Catherine McQueen / Getty images

Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Xavier Demeuzoy, avocat à Paris, répond à une question d'Arthur de Bordeaux. Arthur subit des infiltrations d'eau en provenance des parties communes de sa copropriété, mais le syndicat n’entend pas y remédier. Comment débloquer la situation et obtenir réparation ?

En réponse, Xavier Demeuzoy souligne qu'on est malheureusemnt là face à un cas d'école. Notre avocat commence alors par rappeler la règle de base : l'article 14 de la loi de 1965, qui régit les copropriétés, stipule que le syndic est responsable des désordres actés sur les parties communes. A ce titre, il se doit d'intervenir. En cas de blocage, notre avocat conseille de faire appel à un expert judiciaire qui constatera et donnera ses instructions pour ordonner les travaux. De là pourra s'en suivre une AG et le vote. Retrouvez en détail l'intervention de Xavier Demeuzoy dans la vidéo ci-dessus.

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