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Immobilier : ces villes où investir dans des colocations se révèle avantageux

·1 min de lecture

Investir dans de grands appartements que vous proposerez ensuite... à la colocation ! Beaucoup moins répandue que les locations de studios ou autres deux-pièces, ce type d’opération peut se révéler très rentable pour les investisseurs particuliers. Pour Capital, le site investissement-locatif.com a sélectionné dix grandes villes - Lille, Marseille, Lyon, Mérignac, Toulouse, Grenoble, Montpellier, Metz, Nancy et Saint-Etienne - où la colocation s’avère particulièrement avantageuse. Il s’agit pour l’essentiel de villes étudiantes. . “On ne peut pas investir dans des colocations partout, prévient prudemment Manuel Ravier, le cofondateur de la société. La colocation est une tendance urbaine et plutôt étudiante. S’éloigner des grands centres urbains n’a pas forcément de sens.” Voilà pourquoi parmi les communes proposées par le spécialiste, on retrouve prioritairement de grandes métropoles (Lille, Marseille, Lyon) et/ou des villes à forte concentration étudiante (Grenoble, Toulouse, Montpellier...).

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Pour les sélectionner, investissement-locatif.com a retenu plusieurs critères. D’abord, la rentabilité moyenne nette des biens gérés par la société dans la commune. Cette rentabilité tient compte des prix d’achat du bien, des loyers obtenus grâce à la colocation, auxquels ont été soustraites les charges de copropriété et les taxes foncières locales. Puis, investissement-locatif.com a construit un “indice (...)

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