Immobilier : les villes où les prix devraient baisser en 2023

Le marché se régule enfin. Après deux années d’euphorie, le secteur de l’immobilier a connu un retour à la normale en 2022, souligne le réseau Orpi dans son rapport publié le 21 décembre 2022. Face à une hausse des prix de 6% sur l’année, la baisse des compromis de vente s’évalue à 10% au niveau national. “Un atterrissage en douceur, signe que l’optimisme a toujours sa place sur le marché immobilier”, estime Orpi.

Dans les grandes villes, plusieurs tendances se dégagent. Certaines voient la hausse des prix se tasser après des années exceptionnelles. De quoi rééquilibrer le rapport entre vendeurs et acquéreurs. C’est le cas de Paris où les prix ont atteint leur plafond au début de l'année, pour ensuite baisser de 3%. Le nombre de transactions immobilières a ainsi pu repartir à la hausse. À l’inverse, dans des villes comme Strasbourg ou Montpellier, dont les prix ont augmenté de 8%, le nombre de compromis de vente a sévèrement baissé : -11% pour Strasbourg, -13% pour Montpellier. À Bordeaux, la dégringolade atteint même -38%, et les prix poursuivent leur augmentation de 6%.

La période post-covid a poussé les Français, soudainement férus de vert et d’espace, à s’éloigner des grandes agglomérations pour s’installer dans les villes moyennes. L’arrivée croissante de ménages au pouvoir d’achat plus important a provoqué une flambée des prix, compensée artificiellement par l’effondrement des taux d’intérêt. Le nombre d’acquéreurs a donc logiquement reculé, ces derniers étant financièrement (...)

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