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Ces villes où vous pouvez encore acheter un 50 mètres carrés pour moins de 160.000 euros

Une année record ! D’après les données compilées par la Fnaim, plus d’un million de transactions ont été enregistrées sur le territoire français l’an passé. 11% de plus qu’en 2018 et même… 55% de plus qu’il y a 5 ans. Ces chiffres vertigineux, qui avaient déjà été constatés il y a quelques semaines par les notaires, tiennent évidemment aux conditions extrêmement favorables des crédits immobiliers. Tombés à des plus bas historiques, les taux offrent une fenêtre de tir exceptionnelle pour accéder à la propriété.

Il n’empêche, comme toujours en matière d’immobilier, votre pouvoir d’achat dépend fortement de la zone géographique dans laquelle vous êtes situés. Ainsi, un graphique particulièrement instructif de la Fnaim montre qu’avec un même budget - 160.000 euros, le budget médian constaté en 2019 - la surface achetable peut varier de 1 à 4, selon certaines grandes villes françaises bien connues. Avec cette somme, il vous sera ainsi possible d’acquérir 76 mètres carrés à Orléans… contre 16 petits mètres carrés à Paris.

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Plus globalement, la “surface achetable” a aussi évolué l’an passé dans chaque ville, tenant compte de la baisse des taux, mais aussi des évolutions de prix constatées localement.

En se basant sur une l’acquisition d’une surface de 60 mètres carrés, des évolutions de prix locales et des taux offerts en 2018 et en 2019 pour un même emprunt sur 20 ans, la Fnaim a ainsi mesuré l’évolution des surfaces qu’il est possible d’acheter avec un même budget dans chaque ville

Dans les villes où les prix ont fortement augmenté, les “surfaces achetables” ont baissé en 2019 :

- 2,9 m2 à Nantes (hausse de prix de 7,3% en 2019)- 2,1 m2 à Paris (hausse de prix de 5,7% en 2019) - 2,1 m2 à Lyon (hausse de prix de 5,7% en 2019)- 1,4 m2 à Toulouse

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