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Immobilier : dans quelle ville de France vaut-il mieux acheter que louer ?

pouvoir d'achat immobilier
pouvoir d'achat immobilier

Depuis quelques années, l'achat de sa résidence principale était favorisé par des taux immobiliers intéressants malgré un marché parfois tendu dans les grandes villes. Mais en 2022, faut-il encore acheter ou plutôt louer ? Le comparateur en ligne Meilleurtaux a mené l'enquête pour la neuvième année consécutive sur la base d'une surface moyenne de 70m² dans les 32 plus grandes villes de France, en tenant compte des impôts locaux (taxe foncière) et du niveau moyen des charges pour l'achat d'une part, et du montant des loyers et du rendement de l'argent placé qui aurait été consacré à l'apport personnel en cas d'achat pour la location, d'autre part.

Pour que l'achat d'une résidence principale soit aujoud'hui rentable, il faut, en moyenne, attendre 13 ans et 8 mois en 2022. L'an dernier, avec les mêmes critères, acheter devenait rentable à partir de 5 ans et 8 mois... soit 8 ans de moins ! En clair, au-delà de cette durée, celles et ceux qui décident de rester locataires commencent à perdre de l'argent. « L'intérêt pour l'achat immobilier est resté fort depuis le début d'année 2022 mais nous observons donc un ralentissement des transactions plus marqué depuis le début de l'été. Sur le front des prix, ils sont toujours en croissance assez nette dans la très grande majorité du territoire alors qu'en parallèle, les loyers sont globalement restés stables », analyse Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.

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