Immobilier : les ventes s’écroulent encore dans l’ancien, les prix dégringolent

Bonne nouvelle pour les acheteurs. Les prix des logements anciens ont de nouveau diminué au premier trimestre 2024 sur le plan national, de 1,6% par rapport au trimestre précédent, selon les statistiques de l’Insee publiées ce mardi 28 mai. Dans le détail, les prix ont baissé de 1,6% pour les maisons et de 1,5% pour les appartements. Sur les 12 derniers mois, ils ont chuté respectivement de 4,9% pour les maisons et de 5,5% pour les appartements. Ce cycle baissier tant attendu par les acheteurs s’explique principalement par une baisse substantielle de la demande, provoquée par la hausse spectaculaire des taux de crédit immobilier depuis deux ans.

Le nombre de transactions immobilières réalisées en France au cours des 12 derniers mois, à la fin mars 2024, est en effet estimé à seulement 822 000 selon l'Insee, soit une baisse de 11,7% par rapport au mois de septembre 2023. Plus impressionnant encore, le volume du nombre de transactions est en recul continu depuis la fin du mois de septembre 2021. Entre-temps, les ventes sur 12 mois ont dégringolé, passant de 1,2 million à 822 000 opérations, en chute de près de 32% !

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Comme une bonne nouvelle n’arrive jamais seule, cette baisse généralisée des prix est accompagnée par un recul des taux de crédit immobilier depuis quelques mois. Après avoir atteint un pic à 4,3% en moyenne pour les prêts sur 20 ans à la fin de l’année 2023, les taux ont nettement (...)

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