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Immobilier: les ventes de logements de luxe battent des records à Paris

·2 min de lecture

INTERVIEW - A Paris, les ventes de bien haut de gamme explosent et les prix restent perchés. L’analyse du plus grand spécialiste de l’immobilier de luxe parisien, Charles-Marie Jottras, président de Daniel Féau Conseil.

Mort le marché de l’immobilier à Paris ? Pas du tout : il bat même des records… pour les biens haut de gamme. Les transactions explosent et . L’analyse du plus grand spécialiste de l’immobilier de luxe parisien, Charles-Marie Jottras, président de Daniel Féau Conseil, n°1 historique sur ce segment très convoité des très beaux appartements et des très belles maisons de ville.

Challenges - Votre groupe, Daniel Féau Conseil, est spécialisé dans les transactions immobilières haut de gamme sur le marché parisien, comment a-t-il traversé ces douze derniers mois, marqués par les confinements et la crise sanitaire ?

Charles-Marie Jottras - Le groupe Féau est spécialisé dans la vente de beaux appartements avec terrasse ou jardin, d’hôtels particuliers des villas privées du 16e arrondissement ou des belles maisons de Neuilly, Boulogne, Saint-Cloud, Saint-Germain-en-Laye ou Versailles. Sur ce marché, nous représentons entre 25 et 30% du marché des ventes au-delà du million, et autour de 45% pour les ventes au-delà de 4 millions. Et sur ces segments, nous avons connu, comme tous les acteurs français qui dépendaient beaucoup de la présence d’étrangers, un recul en 2020. Mais si on fait abstraction de cette année 2020, , et que l’on prend comme référence 2019, une année "normale", on voit que ce premier semestre 2021 est à tous égards marqué par un retour massif des acheteurs et un nombre de transactions qui explose.

Premier exemple de transactions récentes : une maison à Neuilly, de 400 mètres carrés, avec des travaux à faire et un jardin. Elle a été vendue autour de 7 millions d’euros, par des Français à des Français.

Justement, quels sont les chiffres ?

Sur le marché des biens supérieurs à 3 millions, nous observons une hausse - presque modeste - de 30% des volumes de transactions par rapport à la référence 2019 (qui était une très bonne année). Je dis presque modeste parce que nous avons été surpris par le comportement du marché d’au-dessus, c’est-à-dire celui des biens de p[...]

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