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Immobilier: quelle est la valeur de l'étiquette énergie?

·2 min de lecture

L'écart de prix entre deux biens équivalents mais au diagnostic différent peut atteindre un cinquième. Du coup, le secteur de la rénovation a progressé de 5,5% au troisième trimestre.

Pas de doute, les Français ont décidé de donner un coup de neuf à leurs logements. En témoignent les derniers chiffres trimestriels de la Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (CAPEB). Par rapport au troisième trimestre 2020, l'activité du BTP a en effet augmenté de 4% sur un an en moyenne, et celle de la rénovation énergétique de 5,5%. "Ce segment bénéficie d'un stock important de chantiers et d'une demande forte des ménages qui profitent du dispositif ' et de l'épargne accumulée pendant les confinements", indique la CAPEB.

Ecarts de prix significatifs

Bien réalisés, les travaux vont permettre aux propriétaires occupants de réduire leurs consommations d'énergie et de profiter d'un confort supplémentaire. Pour les propriétaires bailleurs, de continuer de louer leurs biens les années à venir. Pour tous, ils devraient accroître la valeur de leur patrimoine. Selon la dernière étude des Notaires de France sur la valeur verte des logements pour 2020, les écarts de prix sont en effet significatifs entre les biens similaires mais ayant une étiquette énergie différente.

Ainsi, dans le Centre-Val de Loire, un appartement ancien étiqueté A ou B (très économe en consommation d'énergie et en émission de gaz à effet de serre) a été vendu 17% plus cher qu'un appartement étiqueté D (niveau moyen) et en Occitanie, 16% de plus. A l'inverse, en Nouvelle-Aquitaine, un appartement étiqueté F ou G (les plus mauvais) a été vendu 16% moins cher qu'un bien étiqueté D. De même, une maison ancienne étiquetée A ou B a été cédée 12% de mieux en Nouvelle-Aquitaine, 11% dans le Grand Est et 10% en Normandie, Bretagne ou Occitanie. Une maison étiquetée F ou G a été vendue 20% de moins en Nouvelle-Aquitaine qu'une maison notée D, 14% en Centre-Val de Loire, 13% en Bretagne et 12% en Pays de la Loire, Occitanie, Grand Est et Bourgogne Franche-Comté.

Un parc hétéroclite
Un parc hétéroclite

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