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Immobilier : le taux d’apport personnel explose désormais pour emprunter

·1 min de lecture

Si les taux de crédit sont toujours aussi bas, les banques demandent un taux d'apport toujours plus haut aux acquéreurs, note l'Observatoire Crédit Logement/CSA.

Acheter un bien immobilier est-il toujours aussi intéressant en 2021 ? Oui, selon l'Observatoire Crédit Logement au rapport duquel a eu accès BFMTV. Cependant, pour beaucoup d'acheteurs, un critère devient de plus en plus contraignant : celui de l'apport personnel. Ainsi, au troisième trimestre 2021, le taux d'apport personnel est 31 % supérieur à celui du quatrième trimestre 2019, détaille l'Observatoire. Or, il s'agissait à cette époque "du point le plus bas observé jusqu'alors".

Ces nouveaux apports conséquents demandés sont désormais équivalents à ceux de 2010, période où ils étaient parmi les plus élevés. Une situation que déplore l'Observatoire Crédit Logement/CSA, d'autant que sur toute l'année 2021, la tendance n'est pas à la baisse, loin de là : + 12,4 % depuis janvier, qui s'ajoutent à un peu plus de 11 % en 2020. L'Observatoire Crédit Logement précise que le taux d'apport moyen est plus faible sur le marché du neuf, mais progresse quand même.

>> A lire aussi - Les taux bas des crédits immobiliers vous incitent-ils à acheter ?

Les taux restent bas

Pourtant, comme le rappelle BFMTV, avec les recommandations du Haut Conseil à la stabilité financière (HCSF) sur les conditions d'octroi des crédits immobiliers, les critères étaient strictement encadrés, d'autant que les mesures devenaient contraignantes en septembre dernier. Cela concernait la durée du prêt, le taux d'endettement et le taux maximum. "Ce recul avait permis de dynamiser les marchés immobiliers, dont celui de l’ancien, comme aucun (...)

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