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Immobilier : combien de mètres carrés pouvez-vous avoir dans les 20 plus grandes villes françaises avec un Smic ?

Cyprien Tardieu
·2 min de lecture
Immobilier : combien de mètres carrés pouvez-vous avoir dans les 20 plus grandes villes françaises avec un Smic ?

En dix ans, le pouvoir d’achat immobilier des Français a augmenté dans les vingt plus grandes villes de l’Hexagone, à part à Bordeaux et Rennes.

La revalorisation du Smic et la baisse des taux ont mécaniquement fait grimper le pouvoir d’achat immobilier des Français par rapport à 2011. Dans une étude rapportée par BFM Immo, Vousfinancer.com dévoile le nombre de mètres carrés qu’il est possible de s’offrir dans les 20 plus grandes villes tout en étant au salaire minimum (1 554,58 euros brut par mois pour 35 heures).

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"Si depuis 10 ans, la hausse du salaire minimum n’est que de 1,25 € brut de l’heure (soit 14% de croissance), la capacité d’emprunt de ceux qui sont rémunérés au Smic a elle augmenté de plus de 50%, grâce à la baisse des taux de crédit", note le courtier Vousfinancer qui met toutefois en garde contre la difficulté à obtenir un emprunt avec un Smic.

VIDÉO : Immobilier : acheter avec un SMIC, c’est possible

Pour une mensualité égale à 33% du salaire minimum légal en France, il est désormais possible d’emprunter près 102 173 euros sur 25 ans contre “seulement” 67 021 euros en 2011. En une décennie, les taux ont quasiment été divisés par trois (de 4% à 1,45% en moyenne). "Alors que le Smic n’a augmenté que de 15% ces 10 dernières années, la surface qu’il est possible d’acheter avec le salaire minimum et un crédit sur 25 ans a augmenté de 50% au Mans, 48% au Havre, près de 50% à Grenoble”, constate Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.

À LIRE AUSSI >> Immobilier : quelles sont les villes les plus chères de France au mètre carré ?

Une embellie qui ne profite pas à Bordeaux et Rennes. Dans ces deux villes, le prix de l’immobilier a tellement augmenté depuis 2011 que le pouvoir d’achat immobilier des salariés au Smic a diminué (-1% à Rennes et -8% à Bordeaux) alors qu’il est en hausse de près de 20% à Paris. Avec un Smic dans la capitale, il est possible de s’offrir un studio de 10m² (avec beaucoup de chance) selon les estimations. Pour le même salaire, vous pourrez bénéficier d’une surface presque dix fois plus grande à Saint-Étienne.

97 m² à Saint-Étienne

Saint-Étienne
Saint-Étienne

73 m² au Mans

Le Mans
Le Mans

56 m² au Havre

Le Havre
Le Havre

52 m² à Nîmes

Nîmes
Nîmes

46 m² à Reims

Reims
Reims

44 m² à Dijon

Dijon
Dijon

42 m² à Grenoble

Grenoble
Grenoble

41 m² à Angers

Angers
Angers

39 m² à Toulon

Toulon
Toulon

34 m² à Marseille et Montpellier

Marseille
Marseille

32 m² à Strasbourg et Lille

Strasbourg
Strasbourg

30 m² à Toulouse

Toulouse
Toulouse

29 m² à Rennes et Nantes

Rennes
Rennes

23 m² à Bordeaux et Nice

Bordeaux
Bordeaux

21 m² à Lyon

Lyon
Lyon

10 m² à Paris

 Paris
Paris

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