Yahoo Finance Immobilier : combien de mètres carrés pouvez-vous avoir dans les 20 plus grandes villes françaises avec un Smic ?
En dix ans, le pouvoir d’achat immobilier des Français a augmenté dans les vingt plus grandes villes de l’Hexagone, à part à Bordeaux et Rennes.
La revalorisation du Smic et la baisse des taux ont mécaniquement fait grimper le pouvoir d’achat immobilier des Français par rapport à 2011. Dans une étude rapportée par BFM Immo, Vousfinancer.com dévoile le nombre de mètres carrés qu’il est possible de s’offrir dans les 20 plus grandes villes tout en étant au salaire minimum (1 554,58 euros brut par mois pour 35 heures).
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"Si depuis 10 ans, la hausse du salaire minimum n’est que de 1,25 € brut de l’heure (soit 14% de croissance), la capacité d’emprunt de ceux qui sont rémunérés au Smic a elle augmenté de plus de 50%, grâce à la baisse des taux de crédit", note le courtier Vousfinancer qui met toutefois en garde contre la difficulté à obtenir un emprunt avec un Smic.
VIDÉO : Immobilier : acheter avec un SMIC, c’est possible
Pour une mensualité égale à 33% du salaire minimum légal en France, il est désormais possible d’emprunter près 102 173 euros sur 25 ans contre “seulement” 67 021 euros en 2011. En une décennie, les taux ont quasiment été divisés par trois (de 4% à 1,45% en moyenne). "Alors que le Smic n’a augmenté que de 15% ces 10 dernières années, la surface qu’il est possible d’acheter avec le salaire minimum et un crédit sur 25 ans a augmenté de 50% au Mans, 48% au Havre, près de 50% à Grenoble”, constate Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.
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Une embellie qui ne profite pas à Bordeaux et Rennes. Dans ces deux villes, le prix de l’immobilier a tellement augmenté depuis 2011 que le pouvoir d’achat immobilier des salariés au Smic a diminué (-1% à Rennes et -8% à Bordeaux) alors qu’il est en hausse de près de 20% à Paris. Avec un Smic dans la capitale, il est possible de s’offrir un studio de 10m² (avec beaucoup de chance) selon les estimations. Pour le même salaire, vous pourrez bénéficier d’une surface presque dix fois plus grande à Saint-Étienne.
97 m² à Saint-Étienne
73 m² au Mans
56 m² au Havre
52 m² à Nîmes
46 m² à Reims
44 m² à Dijon
42 m² à Grenoble
41 m² à Angers
39 m² à Toulon
34 m² à Marseille et Montpellier
32 m² à Strasbourg et Lille
30 m² à Toulouse
29 m² à Rennes et Nantes
23 m² à Bordeaux et Nice
21 m² à Lyon
10 m² à Paris
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