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Immobilier : ces quartiers où les prix sont encore “décotés” à Paris

Les prix de l’immobilier parisiens poursuivent leur inexorable flambée. Fin 2019, le mètre carré atteignait en moyenne 10.210 euros dans la capitale, selon les notaires. En étudiant les piles d’avant-contrats - les compromis signés entre acheteur et vendeur - sur leurs bureaux, ces derniers ont encore pu identifier une nouvelle escalade des prix moyens de 350 euros par mètre carré d’ici avril. Pas de quoi réjouir les futurs acquéreurs.

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Heureusement pour eux, tous les quartiers de la capitale ne flambent pas à la même vitesse. Certains restent même particulièrement décotés, avec des prix 1.500, 2.000 voire près de 3.000 euros inférieurs à la moyenne de la ville. Le 19e arrondissement, par exemple, s’établit à 8.580 euros du mètre carré. C’est 1,6 fois inférieur au 6e arrondissement de Paris, où les prix moyens de la pierre ont grimpé à 13.500 euros du mètre carré fin 2019.

Des quartiers à bonnes affaires

En se plongeant dans les 80 quartiers administratifs de la capitale, nous avons pu relever des écarts de prix encore plus importants avec la moyenne affichée sur la capitale. Sans surprise, les quartiers les plus accessibles se trouvent souvent dans les arrondissements les moins chers. A Pont-de-Flandres, dans le 19e arrondissement, les prix plafonnent encore à 7.370 euros du mètre carré. C’est 2,2 fois moins cher qu’au quartier de la Monnaie, dans le très chic 6e arrondissement parisien. Les quartiers La Villette (8.140 euros par mètre carré), Amérique (8.460 euros) et Combat (9.010 euros) se révèlent aussi particulièrement attractifs dans cet arrondissement. Parmi les quartiers les moins chers, on recense sans trop de surprise les quartiers de la Goutte-d’or (7.830 euros par mètre carré), La Chapelle (7.950 euros) et Clignancourt (9.930 euros), dans le populaire 18e arrondissement.

Néanmoins, si l’on cherche tous les quartiers sous la barre symbolique de 10.000 euros du mètre

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