Immobilier : les prix bientôt sous la barre des 10.000 euros le mètre carré à Paris ?

La barre symbolique des 10.000 euros le mètre carré pourrait-elle bientôt être franchie ? D’après les dernières statistiques publiées par les notaires du Grand Paris mardi 30 mai, les prix moyens de l’immobilier sont descendus à 10.310 euros dans la capitale. Soit une baisse de 2% sur un an. Cette érosion n’est que la continuité d’une tendance qui se poursuit depuis près de trois ans. En novembre 2020, lors du pic le plus haut jamais enregistré par les notaires, le mètre carré se vendait en moyenne 10.860 euros.

Les prix à Paris, désormais, suivent une tendance nationale. Sous les effets conjugués de la hausse des taux de crédit et de l’inflation, les emprunteurs perdent partout du pouvoir d’achat. Ce qui force le plus souvent les vendeurs à ajuster leurs prix. Ainsi, au niveau national, les prix moyens des logements ont reculé de 0,2% lors du 1er trimestre 2023. Une première depuis 2015 à l’échelle du pays. Il faut noter toutefois que d’après les notaires, les prix moyens des logements ont baissé de 1,1% au premier trimestre en Île-de-France, alors qu’ils sont restés quasi-stables (+0,1%) en région. “La baisse des prix qui s’est amorcée semble être devenue la seule variable d’ajustement permettant de limiter la baisse de la solvabilité des ménages”, décrivent ainsi les notaires.

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Mais alors, les prix peuvent-ils bientôt descendre sous la barre symbolique des 10.000 euros le mètre carré ? (...)

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