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Immobilier : pourquoi est-il avantageux de se marier avant d’acheter ?

Bloomberg / Contributeur

Le régime matrimonial rassure les banques. Lors de l'achat d'un bien immobilier, les banques préfèrent prêter à un couple marié pour plusieurs raisons. Comme l'expliquait Le Figaro vendredi 8 septembre, le mariage représente un statut de confiance élevé pour les institutions financières en cas d'emprunt d'une importante somme d'argent.

Cela permet notamment d'assurer auprès de la banque qu'en cas de décès de l'un des conjoints, le crédit pourra tout de même être remboursé grâce aux assurances. Le crédit du conjoint décédé sera intégralement remboursé grâce à une assurance le couvrant à 100%. Aussi, grâce au régime de la communauté de biens réduite aux acquêts, choisie par 80% des Français, ils sont autant à hériter du conjoint en cas de décès.

En cas d'absence de contrat marital, les couples sont soumis au régime de la communauté légale. Lors de l'achat d'un bien immobilier, les deux parties sont propriétaires à parts égales et disposent ainsi des mêmes droits. De même pour les couples sous le régime de la communauté universelle, rappelle Le Figaro. En cas de contrat basé sur la séparation des biens pure et simple, sans aucune mise en commun, le bien immobilier appartiendra à celui qui l'a acquis ou alors il sera à chacun de manière proportionnelle suivant le montant de la participation de chaque époux dans l'acte d'achat.

Pour les personnes mariées désireuses d'acheter seules, elles restent conditionnées par le contrat de mariage. Sous le régime de la communauté légale, le bien (...)

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