Yahoo Finance Immobilier : ce placement qui rapporte encore plus de 4%
Voilà une valeur sûre dans le paysage de l'épargne si fortement bousculé par la remontée des taux et par des marchés boursiers à la peine l'an passé... Les principaux fonds immobiliers, les SCPI, confirment une nouvelle fois leurs performances stables et élevées : « Le taux de distribution moyen délivré par les SCPI en 2022, toutes catégories confondues, s'établit à 4,53%, (contre 4,49% en 2021). Ce taux de distribution se compose d'une distribution sur résultat courant de l'ordre de 4,02%, d'une distribution exceptionnelle (principalement sur réserves de plus-values) de l'ordre de 0,38% et d'une fiscalité acquittée à la source de l'ordre de 0,13%, lit-on dans le bilan annuel de l'Aspim, association française des sociétés de placement immobilier, publié mi-février.
Les SCPI diversifiées à la fête
Les prévisions avancées début février par les plateformes de vente de SCPI se sont donc avérées proches de la réalité. Dans le détail, selon l'Aspim, ce sont les SCPI aux investissements immobiliers locatifs diversifiés qui affichent le plus fort taux de distribution moyen, à 5,63%, contre un rendement moyen de 5,48% pour les SCPI spécialisées dans les locaux de logistique, 5,09% pour le tourisme et l'hôtellerie, 4,78% pour les infrastructures de santé et éducation, 4,61% pour les SCPI de commerces, 4,20% pour les bureaux et 4,17% pour l'immobilier résidentiel.
Fonds immobiliers : les SCI mieux que les OPCI
Les OPCI sont des fonds immobiliers complémentaires aux SCPI. Principalement proposés au grand public via les unités de compte de l'assurance vie, les OPCI ont la particularité d'être investis d'un côté en immobilier mais aussi de disposer d'une importante poche financière. C'est cette poche qui les pénalise en 2022 : « La performance globale moyenne de l'ensemble des OPCI grand public s'établit à -3,48% en 2022 (contre +4,4%) », avance l'Aspim, avant d'analyser cette « performance négative » : elle a selon l'Aspim « été essentiellement provoquée par la chute des marchés financiers en 2022. En effet, les poches financières et foncières cotées des fonds ont affiché des performances respectives de -5% et -29%. En outre, des baisses de valorisation des actifs ont été observées en fin d'année, minorant la performance globale de la poche immobilière ».
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