Immobilier: les pistes du CNR et de l'exécutif pour booster en urgence le marché du neuf
Crédit, prêt à taux zéro… La Première ministre a déjà annoncé des mesures immédiates pour faire face à la baisse des constructions et des ventes de logements neufs. Mais le secteur attend toujours des solutions sur le long terme. Le ministre du logement Olivier Klein doit présenter ce mardi 9 mai les propositions du Conseil national de la refondation (CNR).
Ce mardi 9 mai à 12 heures, le Conseil national de la refondation (CNR) Logement, piloté par Véronique Bédague, directrice générale du promoteur Nexity, et Christophe Robert, délégué général de la Fondation Abbé Pierre, devait dévoiler ses propositions pour "réconcilier la France avec la production de logements nouveaux". Les annonces ont finalement été reportées "à une date ultérieure en raison d’une contrainte d’agenda", a annoncé le ministère de la Transition écologique dans un communiqué vendredi soir. Avant de donner finalement rendez-vous ce mardi 9 mai en fin d'après-midi.
Pour autant, cet imbroglio d'agenda ne change rien à l'urgence de la situation: depuis de nombreux mois, promoteurs et constructeurs tirent la sonnette d'alarme sur la chute de la production. "Les ventes aux particuliers ont baissé de 26% au dernier trimestre 2022, et les remontées que nous avons sur le début de l'année sont encore plus inquiétantes", déplore Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers.
De son côté, la Fédération française du bâtiment, relayée par le Medef, a fait ses comptes: sans changement de cap, près de 100.000 emplois seraient détruits à l'horizon 2024-2025.
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Étendre le prêt à taux zéro
L'argument "emploi" a, en tout cas, porté: dans sa feuille de route des 100 prochains jours, la Première ministre Elisabeth Borne a annoncé notamment vouloir "mobiliser la Caisse des dépôts", via sa filiale CDC Habitat, afin de racheter les logements neufs qui auraient du mal à "trouver des acquéreurs". Aucune précision n'a été apportée sur le nombre de logements concernés, mais certaines sources parlent de 12.000 biens.
Une autre piste, de source ministérielle, a été évoquée: la prorogation du prêt à taux zéro (PTZ), pour un an de plus au moins, alors qu'il devait s'arrêter fin 2023. Le dispositif actuel pourrait être "recalibré" et étendu, au-delà des petites villes [...]
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