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Immobilier : peut-on acheter à deux si l’un emprunte et l’autre non ?

Chaque mois, le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio Immo) répond à vos questions par le biais de sa séquence "Ça vous concerne". Nos experts - avocats, notaires, agents immobiliers - dénouent pour vous les problèmes juridiques les plus complexes et vous livrent leurs conseils avisés que vous envisagiez de vendre, d'acheter, de louer ou de rénover votre logement. Dans cette séquence, Charles Flobert, notaire à Saint-Maur-des-Fossés répond à une question de Grégoire et Véronique de Paris. Notre couple d'auditeurs souhaite acheter une résidence secondaire. Véronique dispose d’un apport important correspondant à la moitié du bien convoité. Grégoire, lui, doit emprunter. Peuvent-ils devenir propriétaires à deux, sachant que l’un emprunte et l’autre non ?

Sur le principe, il n'y a aucun problème, répond notre notaire. En cette période post-covid, cette pratique est même devenue fréquente, certains amis souhaitant acquérir une résidence secondaire à plusieurs. Le bien est alors acheté en indivision. Il s'agit tout simplement de déterminer la quote-part de chacun des propriétaires. Libres à eux de financer leur part comme ils l'entendent, en souscrivant un crédit ou non. Charles Flobert précise toutefois qu'il peut être utile de remplir quelques formalités devant le notaire : ainsi un testament pourra être réalisé pour un couple de concubins, une clause de "faculté d'acquisition" pourra être inscrite dans l'acte de vente pour permettre à un groupe d'amis de racheter la (...)

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