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Immobilier : Nice, Paris, Toulouse… acheter à côté d’une école coûte-t-il beaucoup plus cher ?

·1 min de lecture

Acheter un appartement situé juste à côté d’une école primaire… c’est un luxe qui se paye cher dans les grandes villes. Voilà ce que nous révèle une étude inédite réalisée par Homadata pour Capital. Le spécialiste de la donnée immobilière a pour ce faire passé au crible l’ensemble des ventes immobilières réalisées en 2020 dans six des plus grandes métropoles : Paris, Lyon, Marseille, Nice, Toulouse et Lille. Dans chacune de ces communes, Homadata a mesuré les prix situés dans un rayon de 250 mètres autour de chaque école primaire et élémentaire, puis les a comparé avec les prix moyens de leurs quartiers respectifs* et avec ceux de l’ensemble de la ville.

*Méthodologie : le quartier urbain défini par Homadata reprend le découpage infracommunal IRIS réalisé par l’Insee. Chaque îlot de ce découpage territorial a été réalisé sur des critères d'homogénéité géographique et statistique, dans la liste de communes étudiées. Vous pouvez afficher visuellement l’emplacement exact de ces quartiers sur la plateforme géoportail du gouvernement. Il vous faudra pour ce faire vous rendre dans l’onglet “Carte”, puis cliquer sur la thématique “territoires et transports”, puis sur l’onglet “description du territoire'' et enfin sur l’onglet “contour Iris.” Entrez ensuite l’adresse de l’école dans la barre de recherche au-dessus de la carte. Cliquez enfin sur l’onglet “carte en cours” (symbolisée par des feuilles empilées) en haut à droite de l’écran. Vous pourrez déterminer les limites exactes du quartier (...)

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