Immobilier: le marché haut de gamme résiste aux intempéries économiques
Malgré le conflit en Ukraine, la hausse des taux d'intérêt et la volatilité des Bourses, le marché immobilier de luxe se porte très bien. Grâce, surtout, aux acquéreurs étrangers.
Une villa sur la Côte d'Azur, un chalet dans les Alpes ou un hôtel particulier à Paris? L'immobilier de luxe en France a enregistré un bilan exceptionnel l'an dernier en termes de volumes de ventes et de prix. "En 2021, le marché avait été animé par les acquéreurs français fortunés, rappelle Alexander Kraft, PDG de Sotheby's International Realty France et Monaco. L'année 2022 aura été marquée par le retour des acheteurs étrangers, dotés de budgets encore plus importants. A Paris, plusieurs ventes ont été signées entre 10 et 50 millions d'euros et entre 5 et 15 millions sur la Côte d'Azur ou à la montagne."
Dans la capitale, "après l'effet Amélie Poulain, c'est l'effet Emily in Paris", plaisante Laurent Demeure, de Coldwell Banker Europa Realty.
Lire aussiLes ventes de châteaux au plus haut en France
Plus c'est grand, plus c'est cher
Plus sérieusement, le retour à la parité euro-dollar a motivé les acquéreurs, notamment américains, friands de belles adresses parisiennes et des charmes du sud de la France. "Le segment du luxe n'a souffert ni des conséquences du conflit en Ukraine, ni de l'augmentation des taux d'intérêt, ni des secousses observées sur le marché des actions", confirme Nicolas Pettex-Muffat, directeur général du groupe Féau et Belles Demeures de France. A Paris, là où la Chambre des notaires annonce un prix médian de 10.600 euros le m2, les biens de luxe des arrondissements les plus prisés ont dépassé en moyenne 17.000 euros le m2, et même 21.000 euros le m2 s'ils disposent d'une terrasse ou d'un jardin. "Et contrairement à l'adage 'plus c'est plus petit, plus c'est cher', ici, plus le bien est grand, plus le prix au m2 est élevé: près de 20.000 euros pour ceux de plus de 200 m2, contre un peu plus de 15.000 euros pour ceux de moins de 100 m2", souligne Charles-Marie Jottras, président du groupe Féau.
Lire aussiBernard Arnault rénove un hôtel particulier acheté 55 millions
Paris, meilleure ville où investir
D'ailleurs, selon le réseau Barnes, la capit[...]