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Immobilier : et si le métier de diagnostiqueur était enfin reconnu à sa juste valeur ?

·1 min de lecture

C’est la plus jeune des professions de l’immobilier: on date à 1997 la naissance des diagnostiqueurs immobiliers, avec l’entrée en vigueur de la loi Carrez, exigeant des vendeurs de logements en copropriété de fournir à leur acquéreur un mesurage rigoureux de la surface de leur bien. L’auteur de ces lignes a porté ce texte sur les fonts baptismaux et a vu se constituer dans la hâte ce corps professionnel. Qui étaient-ils? Des femmes et des hommes issus de l’immobilier, mais aussi venant du bâtiment, et d’autres horizons, moins naturels: pour beaucoup, bien avant qu’on parle du développement du statut d’indépendant, cette activité a constitué une opportunité de création d’entreprise individuelle, sans engagement capitalistique importante. On se formait sur le tas au mesurage et plus largement aux rudiments de la connaissance du bâtiment, et c’était parti.

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Le législateur, en transformant en obligations règlementaires sa volonté de toujours mieux protéger le consommateur et d’introduire de la transparence dans le logement, n’a cessé depuis la fin des années 90 de rallonger la liste des diagnostics à associer à une transaction. La location a vite été concernée, comme la vente, et bientôt également la seule propriété: en 2014, pour la première fois, la loi impose aux copropriétés un diagnostic global de l’immeuble. Bref, les pouvoirs publics ont inventé (...)

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