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CARTES. Immobilier locatif : les quartiers où investir dans 14 grandes villes étudiantes

C’est une question intemporelle pour les bailleurs : où se trouvent les étudiants, et où faut-il donc en priorité leur proposer des locations pour la rentrée ? Pour tenter de répondre à ces questions, la société Investissement-locatif.com a réalisé une étude permettant d’identifier les principaux quartiers étudiants dans 14 grandes villes, où le groupe investit par ailleurs pour ses propres clients : Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Nantes, Rennes, Toulouse, Montpellier, Rouen, Saint-Etienne, Metz, Nancy, et Reims. Pour chacune de ces communes, Investissement-locatif.com a établi des cartes mettant en lumière les principales écoles et universités de ces villes, ainsi que les quartiers potentiellement ciblés par leurs étudiants. La présence de cette population permet en effet aux bailleurs de louer plus facilement des biens de petites surfaces, ou de diviser de grands appartements entre plusieurs colocataires. Et cela afin de maximiser leur rentabilité, tout en minimisant le risque de vacance du logement.

>> À lire aussi - Immobilier : ces villes où investir dans des colocations se révèle avantageux

Bien sûr, “les différentes cartes présentent une liste non exhaustive d'écoles”, tempère Investissement-locatif.com qui, pour les dessiner, s’est appuyé sur les données 2021-2022 des classements l’Étudiant et University Guru listant les écoles et universités les plus fréquentées et réputées de chaque ville. Néanmoins, ces cartes permettent déjà d’identifier un certain nombre (...)

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