Immobilier locatif : et si le Pinel était maintenu en 2025 ?

Si vous voulez réduire le montant de votre impôt sur le revenu via un investissement locatif, c’est maintenant ! Le dispositif Pinel, qui vous offre un avantage fiscal si vous achetez un logement pour le louer à un loyer inférieur de 10 à 15% au prix du marché, disparaîtra au 31 décembre 2024, après 10 ans d’existence. Le gouvernement le juge en effet inefficace et coûteux. Au grand dam de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), qui redoute une aggravation de la chute des ventes de logements neufs.

Alors que le Pinel vit ses derniers mois, les ventes de logements neufs aux particuliers investisseurs ont déjà dévissé de 30% au deuxième trimestre 2024, par rapport à la même période de l’an dernier, selon les chiffres communiqués ce jeudi 5 septembre par la FPI. Son président, Pascal Boulanger, n’ose pas imaginer l’ampleur du plongeon qui suivra l’arrêt du Pinel :«85 à 90% des investissements des particuliers dans l’immobilier locatif se font grâce au Pinel».

«Quand on veut tuer son chien, on dit qu’il a la gale. C’est ce que le gouvernement a fait avec le Pinel»

Mais la FPI, et vous-même, qui aimeriez bien réaliser un investissement locatif pour payer moins d’impôts, venez de trouver un allié inattendu. Il s’agit de la Cour des comptes, qui, à rebours de ses conclusions de 2018 sur le Pinel, loue, dans un rapport publié ce jeudi, son efficacité. Tant pour permettre à des locataires modestes de vivre dans des appartements de bonne qualité et à loyers abordables, que pour permettre (...)

(...) Cliquez ici pour voir la suite

Crédit immobilier : cette nouvelle arnaque peut vous faire perdre des dizaines de milliers d’euros
Immobilier neuf : pourquoi les prix restent très élevés malgré la crise
Immobilier locatif : des SCPI pour remplacer le Pinel ?
«Un trou dans le mur» : ce propriétaire emploie tous les moyens pour déloger les locataires avant la fin de leur bail
Rénovation énergétique : les conditions pour décrocher le nouveau prêt à taux zéro enfin connues