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Immobilier locatif : le dispositif de défiscalisation Cosse est-il avantageux ?

Michèle MEINAC
·1 min de lecture

Est-il besoin de présenter l’investissement locatif ? Outre la constitution d’un capital, c’est la possibilité d’avoir deux sources d’enrichissement : les loyers perçus pendant la location et les plus-values lors de la revente du logement. C'est aussi la possibilité pour le bailleur de bénéficier d’un certain nombre d’avantages fiscaux et de diminuer le montant son impôt sur le revenu. Popularisés sous le nom de défiscalisation immobilière, de nombreux dispositifs d’allègements fiscaux sont dédiés aux investissements dans le secteur du logement neuf, notamment le Pinel.

Le Cosse, du nom de l’ancien ministre du logement Emmanuelle Cosse, autrement nommé dispositif louer abordable n’est pas réservé aux logements neufs. Il a vocation à s’appliquer à tous les types de logements (neuf, récent ou ancien) quelle que soit la date d’acquisition ou de construction. Ce dispositif qui s’applique jusqu’au 31 décembre 2022 nécessite pour en bénéficier de remplir certaines conditions.

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