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Immobilier locatif : dernier délai pour investir en Pinel à taux plein

Pinel, ce qui change dispositif pinel
Pinel, ce qui change dispositif pinel

La fin de l'abondance ? Si la Loi de finances pour 2021 a maintenu le dispositif Pinel jusqu'en 2024, elle met également en place une baisse progressive des taux de réduction d'impôts sur les deux prochaines années. Il vous reste donc jusqu'au 31 décembre 2022 pour profiter pleinement du dispositif. Une fenête de tir réduite puisque l'acte de vente doit alors être signé d'ici la fin de l'année.

Le dispositif Pinel, c'est quoi ?

Le dispositif Pinel d'investissement locatif est une solution de défiscalisation qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en cas d'achat ou de construction d'un logement neuf dans un bâtiment d'habitation collectif, sous réserve de s'engager à le louer pendant un certain nombre d'années. L'investisseur doit respecter des conditions quant à la localisation du bien, aux ressources de son locataire et au loyer qu'il fixe, notamment.

Jusqu'à fin 2022, le taux de la réduction d'impôt peut aller de 12% à 21% du montant de l'acquisition et selon la durée de l'engagement (de 6 à 12 ans). Cet avantage est limité à un achat de 300 000 euros au total et à 5 500 euros par m2 habitable. La réduction d'impôt est au maximum de 6 000 euros par an.

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