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Immobilier locatif : comment éviter les délais à rallonge pour vendre vos parts de SCPI

Vendre des parts de SCPI
Vendre des parts de SCPI

Lorsque vous investissez dans une société civile de placement immobilier (SCPI), c'est bien souvent dans l'optique de vous constituer un capital, de préparer votre retraite, ou de transmettre votre patrimoine. Plus que la liquidité immédiate, vous recherchez donc avant tout le juste équilibre entre rendement et sécurité. Toutefois, la vie est pleine de surprises. Et il arrive que vous ayez besoin de mobiliser votre épargne en urgence.

La bonne nouvelle, c'est que les SCPI ne sont pas un placement bloqué. Il n'existe aucune durée minimale d'investissement dans la pierre-papier, même s'il est souvent conseillé de conserver vos parts au moins 5 à 8 ans pour amortir vos frais d'entrée. En pratique, vous pouvez donc revendre tout ou partie de vos parts de SCPI quand bon vous semble. Cependant, la procédure n'est pas instantanée. Et selon le type de SCPI dans lequel vous avez investi, les modalités de cession de vos parts ne seront pas les mêmes.

« 15 jours ont suffi »

Il existe deux types de sociétés civiles de placement immobilier. Les plus communes sont les SCPI à capital variable. Pour vendre les parts d'une SCPI à capital variable, vous pouvez à tout moment adresser à la société de gestion un ordre de retrait par courrier recommandé avec accusé de réception. Le cas échéant, le gestionnaire enregistre votre demande, et fixe le prix de retrait, c'est-à-dire le prix auquel les parts seront vendues. Ce prix est connu à l'avance, et vous ne pouvez pas le modifier.

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