La bourse est fermée
  • CAC 40

    6 677,64
    +30,33 (+0,46 %)
     
  • Euro Stoxx 50

    3 942,62
    +21,35 (+0,54 %)
     
  • Dow Jones

    33 681,78
    -99,70 (-0,30 %)
     
  • EUR/USD

    1,0547
    -0,0012 (-0,12 %)
     
  • Gold future

    1 811,10
    +9,60 (+0,53 %)
     
  • BTC-EUR

    16 263,22
    -215,93 (-1,31 %)
     
  • CMC Crypto 200

    403,50
    -2,74 (-0,67 %)
     
  • Pétrole WTI

    71,36
    -0,10 (-0,14 %)
     
  • DAX

    14 370,72
    +106,16 (+0,74 %)
     
  • FTSE 100

    7 476,63
    +4,46 (+0,06 %)
     
  • Nasdaq

    11 081,25
    -0,75 (-0,01 %)
     
  • S&P 500

    3 958,63
    -4,88 (-0,12 %)
     
  • Nikkei 225

    27 901,01
    +326,58 (+1,18 %)
     
  • HANG SENG

    19 900,87
    +450,64 (+2,32 %)
     
  • GBP/USD

    1,2271
    +0,0033 (+0,27 %)
     

Immobilier: jouer l'agilité avec les parts de SCPI

JOEL SAGET / AFP

Accélérant en 2022, la pierre-papier permet de se diversifier dans l'immobilier professionnel. Un bon compromis entre risque et rendement.

Pour trouver un placement plus rentable que le, pourquoi ne pas se tourner vers les ? Les sociétés civiles de placement collectent l'épargne des investisseurs afin d'acquérir puis de gérer un patrimoine immobilier destiné à la location. Versées tous les trimestres le plus souvent, les rémunérations de la pierre-papier affichent des performances alléchantes, 4,3% en moyenne en 2021 et 2,6% au premier semestre 2022, selon l'Association française des sociétés de placement immobilier et l'Institut de l'épargne immobilière et foncière. Mais comment bien choisir ses parts de SCPI?

Miser sur celles qui investissent dans les bureaux est-il toujours une bonne idée alors que le télétravail a modifié les besoins des entreprises? Oui, si l'on en croit Jean-Christophe Antoine, président d'Atland Voisin: "Les propriétaires de bureaux ont toujours su s'adapter aux évolutions du travail et sont rodés aux crises conjoncturelles ou structurelles." Alors les bureaux, oui, mais en observant bien l'évolution de leur occupation et de leurs loyers: "Les valeurs ont reculé à la Défense, mais ont augmenté dans le quartier central des affaires parisien", illustre Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.

Commerces résilients

De même pour les SCPI de commerces, confrontés à l'essor des achats sur Internet: après avoir souffert du confinement, elles ont résisté et devraient afficher une performance autour de 4,6% en 2022. "Nous n'avons pas de problème pour acheter, louer ou relouer les commerces, et les taux d'encaissement des loyers sont excellents", confirme Jean-Marie Souclier, directeur général de Sogenial Immobilier. Pour les investisseurs cherchant plus de rendement, "la logistique, la santé ou les locaux d'activités le permettent, mais ce n'est pas sans risque", analyse Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI.

Lire aussi

Pour équilibrer gain et risque, il est possible de miser sur des SCPI régionales (Cœur de régions, de Sogenial, a rapporté 6,40% l'an dernier) ou diversifiées, qui[...]

Lire la suite sur challenges.fr

A lire aussi