Yahoo Finance Immobilier : investir dans une colocation peut parfois s'avérer très rentable
Si vous cherchez un investissement immobilier, avez-vous songé à la colocation ? Certes, cette dernière peut encore souffrir d'une image sulfureuse. Cependant la solution est aujourd'hui plébiscitée par de nombreux étudiants et également par de jeunes actifs qui souhaitent partager un logement.
Pour les investisseurs, la colocation serait de plus un choix des plus rentables, à en croire le site Investissement-locatif.com qui vient de publier son palmarès 2022 des villes où investir en colocation. Pour cette étude, l'entreprise s'est basé sur les rendements moyens que peuvent espérer les investisseurs avec un budget de 200 000 euros.
Lille en tête du classement
Et comme en 2021, c'est Lille qui s'installe à la première marche du podium. Avec des grandes écoles comme Science Po, Centrale ou l'ESJ entre autres, la ville compte 114 000 étudiants chaque année mais compte aussi de nombreux jeunes actifs en quête de logement. Résultat : un investissement en colocation à Lille assurerait un taux de rentabilité net moyen de 5 à 7%. Marseille se classe en deuxième position, avec un rendement de 5 à 7,5%. Grande ville universitaire du Grand Est, Nancy complète le podium avec une rentabilité de 6 à 8,5%. À titre de comparaison, la FNAIM estimait il y a quelques semaines que le rendement locatif brut pour un logement classique à Marseille était de 5,2%. Cependant, la vacance locative, donnée importante pour tout investisseur en immobilier, est moins forte en colocation que dans les autres logements.
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