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Immobilier : les Français ont perdu 18m² en 20 ans

Immobilier : les Français ont perdu 18m² en 20 ans (Getty Images)

Avec le même revenu qu’il y a 20 ans, vous pouvez acheter 31m² de moins à Bordeaux, par exemple.

Le pouvoir d’achat des jeunes actifs a fondu comme neige au soleil en seulement vingt ans. D’après une étude menée par le courtier Meilleurs Agents dans les onze plus grandes villes françaises, les Français démarrant dans la vie active et disposant du revenu médian de 1 660 euros net ont perdu 35% de leur pouvoir d'achat immobilier. Et pour cause, l’envolée des prix donne le vertige.

En 2000, le prix du mètre carré à Paris affichait 2 753 euros contre presque quatre fois plus aujourd’hui (10 402 euros le m2 en 2021). Cette perte de pouvoir d’achat immobilier est visible dans toutes les grandes métropoles de l’Hexagone même si des disparités existent.

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Bordeaux et Strasbourg, les deux extrêmes

C’est dans le Sud-Ouest que les prix de l’immobilier ont grimpé le plus vite. À Bordeaux - capitale française de la “malbouffe” -, les jeunes actifs ont perdu 31 m², soit l’équivalent d’un salon ou de deux grandes chambres. La raison ? En l’espace de deux décennies, le prix de l’immobilier a quadruplé. Juste derrière, Toulouse suit avec une perte sèche de surface de l’ordre de 27m² pour le même salaire. Les prix ont, eux, triplé dans la Ville rose.

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“Au début des années 2000, avec un revenu médian équivalent à 1 660 euros, un jeune adulte pouvait s'acheter plus de 50 mètres carrés dans la plupart des métropoles (Toulouse, Lille, Montpellier, Bordeaux et Nantes)”, rappelle Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents. En 2021, il ne peut acheter qu’environ 31 m².

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À l’opposée géographiquement de Bordeaux et Toulouse, Strasbourg l’est aussi dans cette étude. La capitale alsacienne est la grande ville française la moins concernée par ce phénomène. La perte de pouvoir d’achat pour les jeunes actifs est de 4m² en 20 ans. Sans surprise, Paris reste celle qui offre le plus faible pouvoir d'achat immobilier. Avec un revenu de 1 660 euros, un jeune adulte ne peut prétendre qu'à un studio de 11 mètres carrés dans la capitale quand il pouvait espérer en acquérir 9 de plus en 2000.

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