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Immobilier: faut-il s'attendre à une baisse des prix en 2020?

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Immobilier: faut-il s'attendre à une baisse des prix en 2020?

1.060.000 transactions en 2019… L'immobilier ne connait pas (encore) la crise puisqu'un peu plus de 3% du stock des logements en France ont changé de propriétaire cette année. Un record !

Bien aidés par les baisses de taux, les prix ont donc explosé dans les zones les plus prisées. "Sur les dix dernières années, il y a des augmentations très importantes dans le trio de tête (Paris, Lyon et Bordeaux) avec, sur 10 ans, plus de 60% d'augmentation des prix sur Paris et Lyon" explique Jean-François Humbert, président du Conseil Supérieur du Notariat, sur le plateau de 12H, l'Heure H. "Et Bordeaux, c'est plus extraordinaire encore : +80% d'augmentation des prix, ce qui fait qu'aujourd'hui, Bordeaux est aussi cher que Lyon." En 2019, "on sera sur une augmentation des prix entre 2% et 6%" souligne-t-il.

Jusqu'à quand une telle inflation ? "La vraie question que nous nous posons: est-ce que c'est significatif d'une bulle? Est-ce qu'il y a une spéculation? Et donc est-ce qu'il y a une crainte pour l'avenir ?" poursuit Jean-François Humbert. "Ce que nous constatons actuellement, c'est qu'il s'agit très largement d'un marché d'investisseurs de long terme" indique-t-il. "Les placements en banque ne sont pas rentables. Et donc un grand nombre de personnes préfèrent se placer sur l'immobilier pour avoir un capital que l'on estime stable, tout au moins sur le long terme et pour avoir un rendement (…) qui reste supérieur" aux placements classiques.

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