Immobilier : les départements où les prix s’effondrent le plus vite en Ile-de-France

La crise continue pour les vendeurs immobiliers. Les notaires du Grand Paris viennent d’en apporter une nouvelle preuve, ce mardi 28 mai, en chiffrant le nombre de transactions finalisées depuis un an en Île-de-France. Entre avril 2023 et mars 2024, environ 110 600 ventes ont été enregistrées dans les études des notaires du Grand Paris, soit une dégringolade d’environ 28%. «Contrairement aux bruits que l’on peut entendre ici ou là, non, il n’y a pas de redressement du marché immobilier», tranche ainsi Élodie Frémont, la porte-parole de la chambre des notaires du Grand Paris.

Certes, la légère érosion des taux de crédit depuis janvier a redonné - un peu - de pouvoir d’achat aux emprunteurs. Mais pas suffisamment pour relancer le marché : il faut en effet rappeler qu’entre janvier 2022 et décembre 2023, les taux moyens des emprunts immobiliers ont quadruplé, passant d’environ 1% pour les prêts à 20 ans à environ 4% ! En conséquence, malgré la légère baisse actuelle des taux, ceux-ci restent trop élevés pour nombre d’emprunteurs. «La baisse des prix et des taux de crédit ne permet pas encore de compenser la perte de pouvoir d’achat des emprunteurs, traduit Élodie Frémont. Nous observons ainsi un attentisme des ventes, qui se traduit aussi par des baisses de prix.»

Pour se rendre compte de la vitesse à laquelle les prix baissent, les notaires d’Île-de-France ont compilé l’ensemble de leurs données, et regardé l’évolution des prix moyens des maisons et des appartements. Pour entrer (...)

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