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Immobilier: Le Covid a conduit à une "accélération vers les villes moyennes”

·2 min de lecture

INTERVIEW - Selon Jacqueline Gourault, ministre de la Cohésion des territoires, la crise sanitaire a été un accélérateur vers les villes moyennes. Celles-ci sont soutenues par les politiques publiques, entre Action cœur de villes, Petites villes de demain, Territoires d'industrie ou France services.

Challenges. Comment analysez-vous l'exode actuel des urbains vers les villes moyennes: fantasme ou réalité?

Jacqueline Gourault. Avant même la crise du Covid, dans mes visites de terrain, je sentais bien qu'il y avait un frémissement hors des très grosses agglomérations. La pandémie a eu l'effet d'un accélérateur d'un phénomène qui existait déjà. Et qui se confirme, comme l'indiquent très clairement les chiffres du . Depuis 2018, les participant au programme ont augmenté de 14%. Les prix au m² s'en ressentent (+7% en moyenne) et les présidents de départements voient bien les droits de mutation progresser fortement dans leurs territoires.

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Ce mouvement est-il uniforme?

Non, bien sûr. Il existe de fortes disparités. La vague est très nette vers l'Ouest, le Sud-Est et les littoraux. Mais dans mon département aussi, le Loir-et-Cher, avec sa proximité de Paris, à 50 minutes depuis la gare TGV de Vendôme, la moindre grange est vendue! Il faut toutefois relativiser: il reste des territoires où c'est encore difficile. C'est tout l'objet de nos politiques publiques diversifiées, entre Action cœur de villes, Petites villes de demain, Territoires d'industrie ou France services, nous faisons du cousu main pour remettre de la vie, des habitants et des services dans tous nos territoires. Et on voit sortir des projets magnifiques dans des villes qui ne faisaient plus parler d'elles. A Saint-Quentin (Aisne), un ancien grand magasin Art déco est reconstruit; à Beauvais (Oise), c'est un théâtre national; à Verdun, une maison de santé s'est créée.

Le programme Action cœur de ville doit s'arrêter l'an prochain. N'est-ce pas un peu court pour pérenniser le mouvement?

Ce n'est pas fini! Il a été prolongé jusqu'en 2026. Et si l'on n'en connaît pas encore le budget, l'enveloppe des 5 milliards d'euros signée en 2018 n'a pas encore été totalement consommée. Il reste 2 milliards. Il y en aura pour tout le monde.

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