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Immobilier: que couvre réellement une assurance emprunteur?

·2 min de lecture

PRATIQUE- Quand vient le moment de planifier son budget pour l'achat d'un bien, tous les détails comptent. Découvrez ce que vous devez savoir sur l'assurance emprunteur, notamment ses inclusions.

L’assurance est incontournable pour tout potentiel acquéreur d’un bien immobilier. Sans cette garantie, aucune banque n’est prête à cautionner un prêt immobilier. De fait, mieux vaut être bien informé pour savoir ce que couvre l’assurance emprunteur. Dans tous les cas, ce produit couvre partiellement ou en totalité un crédit immobilier. Des différences en matière de coûts et de garanties incluses dans les contrats sont à noter et varient d’un organisme à l’autre. C’est pourquoi certains acheteurs font appel à un courtier en assurance pour trouver le produit qui convient le mieux à leur situation et à leur profil. En fonction de l’âge, de l’état de santé, du prix du bien, certaines assurances sont plus adaptées que d’autres.

À quoi sert une assurance emprunteur?

La réponse est simple. Elle sert à assurer un acheteur d’un bien immobilier. Impossible de ne pas en avoir une, à moins de financer le bien à 100% sans avoir recours à un prêt immobilier. Le remboursement d’un crédit immobilier s’étend sur de nombreuses années. Les mensualités s’échelonnent très souvent sur 20 à 30 ans en fonction des dossiers. Cette période est longue. Et nul n’est à l’abri des aléas de la vie.

La banque, organisme prêteur, oblige les aspirants au crédit immobilier à souscrire une assurance emprunteur. Cela est incontournable pour deux raisons. La première pour protéger l’acquéreur, la seconde pour protéger la banque. Plusieurs événements peuvent contrarier le plan de remboursement d’un crédit.

En effet, une maladie physique ou psychologique peut conduire à un arrêt de travail de quelques semaines à quelques années. Les premiers mois, l’assurance invalidité incluse dans un contrat de travail permet à l’employé de conserver son salaire. Cependant, au bout d’un certain temps, cela peut s’arrêter. L'invalidité temporaire ou permanente à la suite d’un accident ou d’une maladie, le licenciement et d’autres raisons peuvent entraîner l’impossibilité de payer les mensualités d’un prêt.

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