Yahoo Finance Immobilier: nos conseils pour acquérir un bien en 2023
L'immobilier en 2023. Alors que le marché immobilier se rééquilibre entre propriétaires et acheteurs, côté acquéreur, il faut revoir sa méthode pour une transaction réussie.
Vous cherchez à acheter un bien immobilier en 2023? Tenez compte du retournement du marché. Optimisez votre pouvoir d'achat.
1. Faites baisser les prix grâce au DPE
Les prix ont beaucoup progressé durant les deux années post-Covid, avec des hausses à deux chiffres dans de nombreuses communes. L'érosion actuelle des prix, de 2 à 3%, reste minime. De plus, les taux de crédit, toujours bas, vont continuer à augmenter, rognant la capacité d'emprunt.
>> Retrouvez les prix de l'immobilier à Paris et en régions
"Les acquéreurs peuvent compenser cette baisse en visant les passoires énergétiques, classée E, F ou G au DPE, qui subissent des décotes jusqu'à 20%. Ils pourront ensuite s'appuyer sur les aides à la rénovation pour remettre le bien aux normes", conseille Brice Cardi.
2. Veillez au coût des travaux
Opter pour un logement avec travaux? Attention à la hausse des coûts des chantiers. Comme le rappelle la Capeb (Confédération de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment), en un an, ils ont progressé de 10,4%.
Plomberie, maçonnerie, chauffage… tout augmente, entre difficultés d'approvisionnement et prix des matériaux. Par ailleurs, en copropriété, il faut être attentif aux procès-verbaux d'assemblée générale. Si des travaux ont été votés ou vont l'être, il faut intégrer cette donnée à votre budget.
3. Pensez aux charges liées au logement
L'inflation se répercute sur les charges de copropriété: attention à la date de signature du contrat d'électricité ou de gaz de la copropriété: "Entre 2019 et aujourd'hui, le prix du gaz a été multiplié par 10 ou 15, selon les contrats. Si ce dernier n'a pas encore été renouvelé, il y a un risque de mauvaise surprise quand il arrivera à échéance", indique Emile Hagège, directeur général de l'Association des responsables de copropriété, qui estime que les charges courantes en copropriété devraient augmenter de 10% en 2023.
4. Réduisez le coût de votre crédit immobilier
Etablis à 2,59% en moyenne (hors assurance et toutes dur[...]
Lire la suite sur challenges.fr
