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Immobilier: combien coûte une pièce supplémentaire?

·2 min de lecture

La crise sanitaire a bouleversé les envies immobilières des Français, qui sont davantage sensibles aux plus grands espaces. Mais combien coûte une pièce supplémentaire dans son logement? Il faut compter en moyenne 62.660 euros pour passer d’un T1 à un T2, selon une étude publiée par Meilleurs Agents.

"42% des Français rêvent d’une résidence principale plus grande ou dotée d’une pièce supplémentaire". C’est ce que révèle une publiée ce mardi 28 septembre par le site spécialisé dans l’estimation immobilière, Meilleurs Agents. En raison des multiples confinements depuis mars 2020, . Une situation qui s’explique également par l’arrivée du télétravail dans les entreprises, poussant certains employés à . 51% des télétravailleurs "comptant augmenter leur rythme de travail à distance se déclarent concernés par l’envie d’espace", contre 40% pour les autres, toujours selon cette étude. Mais encore faut-il avoir une enveloppe budgétaire assez importante pour envisager une pièce supplémentaire dans son logement. D’après Meilleurs Agents, il faut compter en moyenne 62.660 euros pour passer d’un T1 (26 ㎡) à un deux pièces (45 ㎡) dans les grandes villes en France. Pour passer d’un T2 à un T3 (65 ㎡), il faut débourser en moyenne 55.819 euros, et 38.741 euros pour ajouter une pièce supplémentaire à un T3. À noter que ces moyennes n’ont pas pris en compte les données immobilières parisiennes.

“Dans les plus grandes villes de France, passer d’un T1 à un T2 demande l’effort financier le plus important car les prix au ㎡ des petites surfaces y coûtent plus cher", détaille dans un communiqué Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents. Mais en ce qui concerne le marché parisien, c’est l’inverse qui se produit. Passer d’un trois à un quatre pièces coûte plus cher. "Cela s’explique par l’écart de prix au ㎡ pour les plus grandes surfaces (+2% pour un T4 par rapport à un T3) dû à la rareté des grands logements parisiens mais également, à la taille de la surface de l’appartement qui augmente le plus”, explique Barbara Castillo Rico.

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