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Immobilier de bureaux : les investissements restent soutenus en Ile-de-France
L'immobilier de bureaux (ventes et locations) en Ile-de-France a attiré 5,6 milliards d'euros d'investissements au troisième trimestre, soit un recul de 7% par rapport à la même période l'an dernier, selon une étude publiée vendredi.
Après un premier trimestre morose et une nette reprise au deuxième trimestre, les investissements dans l'immobilier francilien sont restés bien soutenus de juillet à septembre 2016, selon l'enquête trimestrielle réalisée par le groupement d'intérêt économique Immostat, qui réunit les sociétés de conseil en immobilier d'entreprises BNP Paribas Real Estate, CBRE, DTZ et Jones Lang LaSalle.
En effet, "ce décalage de 400 millions d'euros" entre les troisièmes trimestres 2015 et 2016, qui peut correspondre à deux transactions, n'est pas réellement significatif, explique à l'AFP Virginie Houzé, la directrice études et recherche chez Jones Lang LaSalle.
Dans la région-capitale, les ventes et locations de bureaux ("demande placée") ont porté sur 592.000 m2 au troisième trimestre, un volume en petite hausse de 4% par rapport à la même période de 2015, qui avait représenté un montant global d'investissements en immobilier de bureaux d'environ 6 milliards d'euros.
"L'activité du marché locatif a continué sur une tendance dynamique", conforme à ce qu'on observe depuis le début de l'année, a observé Mme Houzé, soulignant que deux opérations de plus de 500 millions d'euros avaient été signées pendant l'été. "Le quatrième trimestre 2015 avait été historique en nombre de transactions et en volume d'investissements donc la fin d'année ne va pas forcément être tout à fait la même en 2016", tempère-t-elle toutefois.
"C'est l'année de la Défense"
Depuis le 1er janvier, les ventes et locations de bureaux en Ile-de-France ont atteint au total 1.731.900 m2, un volume en hausse de 14% comparé aux neuf premiers mois de 2015, et un investissement de 12,4 milliards d'euros, en progression de 6% sur un an. "Cette progression est portée notamment par les grandes (...)
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