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Immobilier: quel budget pour acheter à Paris?

·2 min de lecture

CONSEILS - Malgré une baisse des prix constatée ces derniers mois, acheter un bien immobilier à Paris reste cher, et n'est pas ouvert à tous les profils. Découvrez le budget dont il faut disposer.

La capitale française, qui séduit toujours autant par ses différents atouts, et qui accueillera prochainement les JO 2024, a connu ces derniers mois une première baisse inédite de son prix au m², après plusieurs années de hausse continue. Toutefois, Paris intra-muros reste encore aujourd'hui difficilement accessible pour la plupart des particuliers, avec des prix toujours élevés en comparaison des villes de la grande ou de la petite couronne, ou encore de celles de province.

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Un prix au m² toujours très élevé à Paris

Au printemps 2021, le prix moyen au m² des appartements atteint , contre 10.850 euros en automne 2020. La hausse des prix continue depuis plusieurs années était encore compensée jusqu'en 2017 par les taux bas, mais depuis que le prix au m² a passé les 9.000 euros en 2018, le pouvoir d'achat nécessaire pour acquérir un bien à Paris restreint les possibilités.

Malgré une certaine baisse de la demande, provenant notamment des acheteurs internationaux, l'offre en biens immobiliers reste insuffisante à Paris, ce qui contribue à maintenir les prix hauts. Dans certains quartiers, comme le Ie arrondissement, les prix ont même grimpé de plus de 4% en une année. Certains biens, parfois même atypiques, peuvent ainsi trouver preneur à des prix au m² dépassant les 15.000 euros, .

Quels revenus pour acheter à Paris?

Face à ces prix très élevés, et une offre toujours limitée intra-muros, acheter un bien immobilier à Paris n'est malheureusement pas accessible à tous les budgets, ce qui explique que de nombreux Parisiens préfèrent s'orienter vers des villes de la petite couronne pour rester en Île-de-France.

Ainsi, pour s'offrir un appartement de 50 m² dans la capitale avec un , il sera nécessaire de gagner au moins 7.660 euros nets par mois, avec un apport de 10% et un taux limité à 1,35%. En passant à un appartement d'une superficie de 75 m², le niveau de revenus doit être d'au moins 11.492 euros, pour pouvoir régler des mensualités de plus de 3.790 euros s[...]

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