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Immobilier: quel budget pour acheter à Lille?

·2 min de lecture

CONSEILS - Avec sa situation stratégique, non loin de Paris et à deux pas de la Belgique, la capitale du Nord dispose de nombreux atouts pour un achat immobilier.

Lille est une ville particulièrement dynamique, attirant étudiants, entreprises innovantes et manifestations culturelles, et qui présente plusieurs avantages pour un achat immobilier, notamment en investissement locatif. Voici les biens qu'il est possible de trouver en fonction de votre budget.

L'hypercentre de Lille et le Vieux-Lille, entre 4.000 et 5.000 euros le m²

, pour leur animation, leurs magasins et restaurants, et leur vie culturelle effervescente sont également les plus chers. Il s'agit de l'hypercentre lillois, entre les zones de la Grand’Place, , et du quartier pittoresque du Vieux-Lille. Le centre, doté de rues piétonnes et de commerces, jouit d'une ambiance animée, et il faut compter aujourd'hui entre 4.000 et 5.000 euros au m² pour y acquérir un appartement, selon sa situation et sa superficie, . Il sera possible de trouver un bien central d'environ 60 m² pour un budget de 250.000 euros, tandis qu'en s'éloignant et en allant vers la gare, les prix descendent à 3.000 euros du m² dans les quartiers voisins. Dans le secteur typique du Vieux-Lille, il faut prévoir un budget plus conséquent, avec près de 100.000 euros pour un studio de 20 m², soit environ 5.000 euros du m², et au moins 400.000 à 450.000 euros pour un appartement de 100 m². Ces deux quartiers centraux attirent aussi bien une population d'investisseurs que de secundo-accédants.

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Les quartiers moins centraux: plus d'espace et des prix attractifs

Pour acquérir une résidence principale ou pour un investissement immobilier à Lille avec un budget plus restreint, il existe plusieurs quartiers intéressants, où les prix au m² tournent plutôt autour de 3.000 à 3.500 euros. C'est par exemple le cas du quartier Bois Blanc ou encore du secteur Faubourg de Béthune-Vieux Faubourg, plus accessibles que l'hypercentre ou le Vieux-Lille. Pour trouver des prix plus attractifs, le quartier Vauban est une bonne alternative, une zone très prisée des étudiants, qui . Il sera en effet possible d'y acquér[...]

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