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Immobilier: quel budget pour acheter à Bordeaux?

·2 min de lecture

CONSEILS - Le marché immobilier bordelais rencontre un franc succès et attire tous les ans de nouveaux acquéreurs. C'est pourquoi il est important de se montrer réactif pour arriver à se positionner.

Surnommée "La belle endormie", la ville de Bordeaux attire chaque année de nouveaux arrivants, séduits par sa douceur de vivre et son emplacement géographique idéal. Située près de l'océan Atlantique et du bassin d'Arcachon, la métropole bordelaise offre une agréable qualité de vie. Bénéficiant d'une économie dynamique, Bordeaux possède un marché immobilier très dynamique. C'est une ville d'art et d'histoire inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco et elle accueille plus de 350 édifices classés.

Quels frais prendre en compte lors d'un achat immobilier?

Lors d'un achat immobilier à Bordeaux, il ne faut pas simplement prévoir le coût d'achat de la maison ou de l’appartement. De nombreux frais viennent s'ajouter au montant total de la transaction. Comme il est important de bien connaître son budget avant de se lancer dans la grande aventure de l'achat immobilier, voici un récapitulatif des divers frais à prendre en compte.

Les représentent 2 à 3% du montant de la transaction lorsqu'il s'agit d'un bien neuf. Ils atteignent 7 à 8% pour un bien ancien. Il faut également prendre en compte les frais d'agence comme le coût de l'emprunt immobilier auprès de la banque. Attention, tous ces frais supplémentaires sont calculés en fonction du prix du bien. Il ne faut donc pas surpayer celui-ci, afin de profiter du prix d'achat le plus bas possible. Il faut aussi penser aux frais de déménagement, aux charges de copropriété, à toutes les taxes relatives au logement (taxe foncière, ) ou encore aux éventuels travaux qu'il faudra réaliser.

Quels sont les prix du marché immobilier bordelais?

Bordeaux est réputée pour ses prix de l'immobilier plutôt onéreux, même si . En moyenne, le prix au m² tourne autour de 4.700 euros. Les quartiers les plus chers sont la place des Quinconces, avec 5.400 euros/m², et l'ensemble Grand Parc-Paul Doumer, à 5.200 euros. Les acquéreurs qui ont un budget moins élevé préfèrent généralement diriger leurs recherches vers le quartier Bacalan, situé au nord [...]

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