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Immobilier : augmenter votre loyer entre deux locataires peut vous coûter très cher

encadrement loyer
encadrement loyer

Augmenter le loyer de votre appartement à louer peut vous coûter très cher plutôt que vous rapporter gros. En septembre 2020, alors que son locataire quitte l'appartement qu'il occupe dans le 6e arrondissement de Paris, le propriétaire décide d'augmenter le loyer de 645 euros et de mettre le bien en location au prix de 2 875 euros (2 700 euros de loyer et 175 euros de provisions sur charges).

Or, rappelle Le Figaro qui rapporte cette affaire, « en cas de changement de locataire, le nouveau loyer ne peut pas excéder le dernier appliqué (du moins dans les zones urbaines de plus de 50 000 habitants, où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements). Des exceptions sont admises s'il n'a pas été revalorisé durant les 12 mois précédant le nouveau bail (sans dépasser l'Indice de référence des loyers ou IRL) ou si le propriétaire a réalisé des travaux d'amélioration de moins de 6 mois, selon un décret du 27 juillet 2017 qui prend fin le 31 juillet 2022. » Des conditions non-remplies dans ce cas.

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