Immobilier : les arrondissements de Paris où les prix dégringolent le plus vite

Les prix de l’immobilier baissent à Paris depuis le début d’année. Voilà le constat présenté par les notaires du Grand Paris ce mardi 30 juin. Dans la lignée de la tendance nationale, le marché immobilier recule en effet dans la capitale. En moyenne, le prix du mètre carré est ainsi descendu à 10.310 euros au premier trimestre 2023 (-2,0% en un an). Les prix dans la capitale poursuivent ainsi leur érosion quasi-continue depuis trois ans. À titre de comparaison, en novembre 2020, la valeur des biens avait atteint un pic de 10.860 euros le mètre carré.

La hausse des taux d’intérêt, qui ont dépassé la barre des 3% en avril, a en effet amputé une grande partie du pouvoir d’achat des emprunteurs. En conséquence, les vendeurs ont davantage de difficultés à trouver des candidats solvables, et doivent souvent accepter des baisses de prix non négligeables pour finaliser leur transaction.

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Néanmoins, et comme souvent lorsque l’on parle d’immobilier, tous les quartiers d’une même ville ne sont pas portés par les mêmes dynamiques. Les prix s’érodent dans une majorité d’arrondissements… pendant que dans d’autres, à contre-courant de la moyenne, ils évoluent au contraire à la hausse.

Comme vous pouvez le constater sur cette carte, les prix moyens sont en baisse dans la plupart des arrondissements… à l’exception du centre de Paris (1er, 2e, 3e et 4e), ainsi que dans les très cotés 6e et 7e arrondissements (...)

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